#不動産 – Tatsuh's ライフ

話題のnetflixドラマ「地面師たち」だ(^_^)。

まだ見ていないけれど積水ハウスが被害にあった事件がモデルだろう。詐欺にあったとの話を聞いてまず思ったのが、、

こんな古典的な詐欺に引っかかるとは！大きな会社だから購入時のデューデリだってしっかり決まっているはずなのに！！。

だった。

ちなみに五反田の目黒川沿いのその土地のよく近くを歩いていた。緑に包まれていたこの土地はいずれビルか何かに建て替わるのだろうなと思って。今は旭化成のタワーマンションになっている。

値上がりが期待できるのは上層階と低層階

コスパの比較。つまり値上がりの額ではなく値上がり率を比較したもの。

低層階は住むには楽しくない(？)が、賃貸に出すのであれば賃貸終了時の出口としてコスパが高くて良いかもしれない。

高層階は入居や売買のスピードが早いだろうし、賃料、キャピタルゲインも大きいから大きく稼ぎたい人には良いのだろう。

https://youtu.be/mKuBYhRuYTk?si=SCAdYQfM4RFeDdwq

なんだかな～。

この１億円超えというのはたまたま超高いマンションがこの時期、売り出され、その他マンションの供給が少なかったという結果にすぎない。

こうした異常値を統計に入れることには違和感があるし、ミスリーディングになる。

だからこんな勘違いの人が出てくる。